Продажба

Тристаен апартамент в Коматево, Пловдив с две тераси

ПловдивКоматево
Публикувано: 6 Септември 2025 Обновено: 8 Март 2026
Продажба126 850 €1 231 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматево (64 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.5% · 3 094 €
  1. 123 756 €6 Септември 2025Първоначална цена
  2. 126 850 €▲ 3 094 € (2.5%) 8 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматево (64 имота) — 1 231 €/м² срещу 1 249 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Коматево, град Пловдив, разположен на втори етаж в малка бутикова сграда.
Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, което предполага съвременни материали и технологии, а общо шестте апартамента гарантират по-голяма уединеност.
Кварталът е спокоен и предлага близост до необходимата инфраструктура за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят комфортна жилищна среда с балансирано съчетание между спокойствие и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 094 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • бутикова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 391 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района