Продажба

Тристаен апартамент в Коматево с тераса и асансьор

ПловдивКоматево
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба129 950 €1 299 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматево (63 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматево (63 имота) — 1 299 €/м² срещу 1 240 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Коматево, част от новострояща се сграда с очаквано разрешение за ползване през 2026 година.
Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и тераса с изложение изток/юг.
Сградата е тухлена, с общо 5 етажа и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъпа.
Локацията е в нискоетажна част на квартала, предлагаща спокойна среда и добра инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност и комфорт в съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района