На пазарно ниво
медиана 1,190 €/m² за квартала
63,200 € 1,239 €/m²
Rent covers ~ 179% of the payment
~ 501 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
Sale129,950 €1,299 €/m²
Expected rent501 € /mo
Area
100 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent501 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 87% of the payment — you top up about 76 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент в град Пловдив, квартал Коматево, част от новострояща се сграда с очаквано разрешение за ползване през 2026 година.
Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и тераса с изложение изток/юг.
Сградата е тухлена, с общо 5 етажа и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъпа.
Локацията е в нискоетажна част на квартала, предлагаща спокойна среда и добра инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност и комфорт в съвременна сграда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- югоизточно изложение
- ново строителство
- асансьор
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- хол
- спалня
- спалня
- санитарно помещение
- санитарно помещение
- тераса
Amenities
- Elevator
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
EEast
Morning sun, cooler afternoons
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+79% над пазара
медиана 1,246 €/m² за квартала
142,999 € 2,234 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 501 €/mo rent · you top up ~ 133 €/mo
+79% над пазара
медиана 1,246 €/m² за квартала
143,000 € 2,234 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 501 €/mo rent · you top up ~ 133 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,190 €/m² за квартала
99,990 € 1,281 €/m²
Rent covers ~ 113% of the payment
~ 501 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
−17% под пазара
медиана 1,190 €/m² за квартала
106,000 € 990 €/m²
Rent covers ~ 107% of the payment
~ 501 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
No market valuation
0 €
No yield data
Appears once there's enough market data
На пазарно ниво
медиана 1,190 €/m² за квартала
79,200 € 1,200 €/m²
Rent covers ~ 143% of the payment
~ 501 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+88% над пазара
медиана 1,190 €/m² за квартала
142,999 € 2,234 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 501 €/mo rent · you top up ~ 133 €/mo