Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 2, близо до Стадион Ботев

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба178 000 €1 913 €/м²
Очакван наем644 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота)

Площ
93 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота) — 1 913 €/м² срещу 1 597 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2, зад Стадион Ботев. Разполага с обща площ от 93 кв.м и се намира на 6-ти етаж от панелен блок с осем етажа.

Разпределението включва просторен хол, трапезария с кухня, две самостоятелни спални, баня с перално помещение, отделна тоалетна, антре и две тераси. Изложението е юг/север, което осигурява добра светлина и проветрение.

Сградата е панелна от 1990 г., а апартаментът е в много добро състояние с PVC дограма, MDF врати, ламиниран паркет и гранитогрес. Оборудван е с поръчкова кухня и електроуреди, както и четири климатика.

Локацията е комуникативна и спокойна, близо до основни градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 790 €, а очакваният наем за района — 644 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • PVC дограма
  • две тераси
Недостатъци
  • панелен блок
  • 6-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района