Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Каменица 1

ПловдивКаменица 1

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба195 000 €1 822 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТРИСТАЕН!!! КАМЕНИЦА 1!!! ТОП ЛОКАЦИЯ!!!

Предлагаме Ви изключителен тристаен апартамент, разположен в сърцето на кв. Каменица 1, един от най-популярните и предпочитаните квартали за живеене в Пловдив. Районът се отличава с напълно развита инфраструктура, близост до паркове, магазини и образователни институции, което го прави идеален за всички, които търсят удобство и комфорт.

Малка сграда с общо 9 апартамента и 9 гаража и паркоместа. Към апартамента се предлагат гараж или паркомясто, със самостоятелна цена.

Разполагаме с още два апартаменти в сградата:

• Двустаен на етаж 5/6 - 74 м2 - 140,000

• Двустаен с покривна тераса на етаж 6/6 - 85 м2 - 199,000

Основни характеристики на използваните материали:

• Дограма: 7-камерна дограма

• Тухли: Червена тухла Wienerberger

• Асансьор: Въжен - електрически

• Гаражни врати: Автоматизирани с дистанционно отваряне

• Системи: Домофонна система

• Общи части: Гранитогрес и естествен камък

• Гръмоотвод: С изпреварващо действие

• Хидроизолация на покрива: Геотекстил

• Входни врати: Блиндирани

• Тераси: Гранитогрес и естествен камък, парапет - алуминий + стъкло (триплекс)

• Лепила/мазилки/силикони: TYTAN, MAPEI, BAUMIT, SIKA

• Степен на завършеност: Шпакловка и замазка

• Хидроизолации: От геотекстил

Кварталът е идеален за семейства, ученици и студенти, като осигурява не само удобства, но и спокойствие сред градската динамика. Не пропускайте възможността да бъдете част от тази изключителна жилищна общност! За повече информация, обадете се и цитирайте следния код: 6537

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.