Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kamenica 1

PlovdivKamenica 1

Published: 3 January 2026 Updated: 7 July 2026

Sale195,000 €1,822 €/m²

Expected rent685 € /mo

Area

107 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent685 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 180 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ТРИСТАЕН!!! КАМЕНИЦА 1!!! ТОП ЛОКАЦИЯ!!!

Предлагаме Ви изключителен тристаен апартамент, разположен в сърцето на кв. Каменица 1, един от най-популярните и предпочитаните квартали за живеене в Пловдив. Районът се отличава с напълно развита инфраструктура, близост до паркове, магазини и образователни институции, което го прави идеален за всички, които търсят удобство и комфорт.

Малка сграда с общо 9 апартамента и 9 гаража и паркоместа. Към апартамента се предлагат гараж или паркомясто, със самостоятелна цена.

Разполагаме с още два апартаменти в сградата:

• Двустаен на етаж 5/6 - 74 м2 - 140,000

• Двустаен с покривна тераса на етаж 6/6 - 85 м2 - 199,000

Основни характеристики на използваните материали:

• Дограма: 7-камерна дограма

• Тухли: Червена тухла Wienerberger

• Асансьор: Въжен - електрически

• Гаражни врати: Автоматизирани с дистанционно отваряне

• Системи: Домофонна система

• Общи части: Гранитогрес и естествен камък

• Гръмоотвод: С изпреварващо действие

• Хидроизолация на покрива: Геотекстил

• Входни врати: Блиндирани

• Тераси: Гранитогрес и естествен камък, парапет - алуминий + стъкло (триплекс)

• Лепила/мазилки/силикони: TYTAN, MAPEI, BAUMIT, SIKA

• Степен на завършеност: Шпакловка и замазка

• Хидроизолации: От геотекстил

Кварталът е идеален за семейства, ученици и студенти, като осигурява не само удобства, но и спокойствие сред градската динамика. Не пропускайте възможността да бъдете част от тази изключителна жилищна общност! За повече информация, обадете се и цитирайте следния код: 6537

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.