Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 1, Пловдив с два балкона

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба226 800 €2 100 €/м²
Очакван наем670 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 006 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 2 100 €/м² срещу 2 352 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Каменица 1, в нова сграда с планирана година на строителство 2026 г. и асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена конструкция с модерни общи части и контрол на достъпа, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията е централна, близо до ТЦ Гранд, ключови булеварди, градски транспорт и разнообразни услуги като магазини и ресторанти.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобства на градския живот с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 006 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района