Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 1, Пловдив с голяма тераса

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба119 000 €2 163 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (42 имота)

Площ
55 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (42 имота) — 2 163 €/м² срещу 2 054 €/м².

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в квартал Каменица 1 в град Пловдив. Имотът е ситуиран в тухлена сграда с доказано качество на строителството.

Разпределението включва самостоятелна кухня, светъл хол, уютна спалня, голяма тераса и функционален коридор без преходни стаи.

Сградата е масивна тухла, което осигурява стабилност и добра изолация, а жилището разполага с всички необходими удобства за комфортен живот.

Локацията е в близост до Военна болница, университети, парк Лаута и множество градски удобства, което улеснява ежедневието и предлага възможности за инвестиция.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, благодарение на функционалността и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • доказано строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • тераса
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района