Продажба

Апартамент 3-стаен в Каменица 1 с партерен гараж

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба255 000 €2 217 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Каменица 1 (146 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 549 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Каменица 1 (146 имота) — 2 217 €/м² срещу 2 164 €/м².

Предлаганият имот е апартамент в град Пловдив, район Каменица 1, разположен на втори етаж от пететажна сграда. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна с перално помещение, тераса и антре. Жилището е построено с тухлени материали през 2000 година и е в добро състояние. Имотът разполага с партерен гараж и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност и удобство. Локацията е тиха, с лесен достъп до магазини, училища и детски градини, което го прави подходящ за семейства. Апартаментът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 209 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • партерен гараж
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района