Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с 4 отделни стаи в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба199 900 €1 959 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 102 кв.м, разположен в кв. Каменица 1 в град Пловдив. Имотът се намира на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 1960 г., санирана и поддържана.

Разпределението включва четири отделни помещения – дневна с излаз на тераса, две самостоятелни спални и отделна кухня с излаз на втора тераса, както и баня с тоалетна. Към имота има и таванско помещение, както и избено помещение с две основно ремонтирани стаи с баня и тоалетна.

Сградата е тухлена, с обновена фасада и осигурен достъп с контрол, като имотът е реновиран и разполага с паркомясто. Инфраструктурата включва удобен достъп до градски транспорт и близост до детска градина и парк.

Локацията е в близост до стадион Христо Ботев и осигурява бърза връзка с центъра на града. Околността предлага удобства за семейства и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро разпределение и функционалност, съчетаваща удобства и достъпност.

Предимства и недостатъци

Предимства

четири отделни помещения
две тераси
паркомясто
реновирана сграда

Недостатъци

етаж 3 от 4
строителство от 1960 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.