Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kamenica 1

PlovdivKamenica 1

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale199,900 €1,959 €/m²

Expected rent685 € /mo

Area

102 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent685 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 202 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 102 кв.м, разположен в кв. Каменица 1 в град Пловдив. Имотът се намира на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 1960 г., санирана и поддържана.

Разпределението включва четири отделни помещения – дневна с излаз на тераса, две самостоятелни спални и отделна кухня с излаз на втора тераса, както и баня с тоалетна. Към имота има и таванско помещение, както и избено помещение с две основно ремонтирани стаи с баня и тоалетна.

Сградата е тухлена, с обновена фасада и осигурен достъп с контрол, като имотът е реновиран и разполага с паркомясто. Инфраструктурата включва удобен достъп до градски транспорт и близост до детска градина и парк.

Локацията е в близост до стадион Христо Ботев и осигурява бърза връзка с центъра на града. Околността предлага удобства за семейства и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро разпределение и функционалност, съчетаваща удобства и достъпност.

Pros and cons

Pros

четири отделни помещения
две тераси
паркомясто
реновирана сграда

Cons

етаж 3 от 4
строителство от 1960 г.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.