Продажба

Тристаен апартамент с 4 отделни стаи в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба97 999 €1 031 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота)

Площ
95 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота) — 1 031 €/м² срещу 1 274 €/м².

Апартамент с площ 95 кв.м, разположен в квартал Изгрев, близо до училище Димчо Дебелянов.

Разпределението включва хол, кухня с трапезария, две спални, баня, отделна тоалетна, коридор и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна конструкция на 7-ми етаж от общо 8, оборудвана с асансьор и интернет.

Локацията е удобна за семейства с деца, като има близост до училища, детски градини и автобусни спирки. В района има голям безплатен паркинг.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добър баланс между пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • четири отделни стаи
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района