Продажба

Тристаен апартамент с 2 балкона в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба84 000 €913 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота) — 913 €/м² срещу 1 274 €/м².

Представеният имот е 3-стаен апартамент с площ от 92 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Пловдив. Разпределението включва две спални, дневна, две тераси и две санитарни помещения, което осигурява удобство и функционалност. Жилището се намира на първи етаж от осем, в панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е построена през 1990 г. и разполага с мазе и таванско помещение. Квартал Изгрев предлага добра инфраструктура и достъп до градски удобства, което го прави подходящ за семейно живеене. Имотът е подходящ за ежедневен комфорт и инвестиция с балансирано съотношение между цена и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района