Продажба

3-стаен апартамент с отделна кухня в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба84 900 €1 022 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота)

Площ
83 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 26.1% · 30 000 €
  1. 114 900 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 107 900 €▼ 7 000 € (6.1%) 1 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 95 000 €▼ 12 900 € (12%) 1 Март 2026Намаление на цената
  4. 89 500 €▼ 5 500 € (5.8%) 1 Май 2026Намаление на цената
  5. 84 900 €▼ 4 600 € (5.1%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота) — 1 022 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Изгрев, град Пловдив.

Разпределението включва две спални, хол, трапезария с отделна кухня, баня, тоалетна, мокро помещение и две тераси.

Сградата е панелна от 1970 г., апартаментът се намира на последния осми етаж с наличен асансьор.

Локацията предлага удобства като детска площадка, училище, супермаркет и автобусна спирка в близост.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (26.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор в сградата
  • две тераси
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 26% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района