Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба130 000 €1 585 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Изгрев, град Пловдив, на първи етаж от панелен блок. Разполага с реална площ от 82 кв.м без двете тераси, с изложение изток-запад. Вътрешното разпределение включва просторен хол с голяма тераса, две спални, килер, баня, отделна тоалетна и кухня с вградена тераса, използвана като кухненски кът. Жилището е с външна изолация, централно парно отопление и топла вода, а охлаждането се осигурява от два климатика. Сградата е панелна от 1970 г., с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с голям супермаркет срещу блока и спирки на градски транспорт в близост, както и свободно паркиране пред сградата. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
централно парно
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

панелно строителство
партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.