Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Izgrev

PlovdivIzgrev
Published: 8 May 2026 Updated: 9 July 2026
Sale130,000 €1,585 €/m²
Expected rent559 € /mo
Area
82 m²
Floor
1 / 8
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent559 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 18 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Изгрев, град Пловдив, на първи етаж от панелен блок. Разполага с реална площ от 82 кв.м без двете тераси, с изложение изток-запад. Вътрешното разпределение включва просторен хол с голяма тераса, две спални, килер, баня, отделна тоалетна и кухня с вградена тераса, използвана като кухненски кът. Жилището е с външна изолация, централно парно отопление и топла вода, а охлаждането се осигурява от два климатика. Сградата е панелна от 1970 г., с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с голям супермаркет срещу блока и спирки на градски транспорт в близост, както и свободно паркиране пред сградата. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централно парно
  • асансьор и контрол на достъпа
Cons
  • панелно строителство
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  5. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • тоалетна
  • кухня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby