Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба125 000 €1 524 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 5 000 €
  1. 130 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 5 000 € (3.8%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота) — 1 524 €/м² срещу 1 274 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Изгрев, град Пловдив, с площ от 82 кв.м. Намира се на първи жилищен етаж в панелен блок от 1980 г. с осем етажа.

Разпределението включва просторен хол с усвоена тераса, отделна кухня с вградена тераса, две спални, килер, баня, отделна тоалетна и две усвоени тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е с външна изолация и висок клас тройно слепена дървена дограма със стъклопакет, осигуряваща добра топло- и шумоизолация. Отоплението е централно парно.

Локацията е удобна с близост до супермаркет, спирки на градски транспорт, търговски обекти и свободно паркиране. Районът е добре развит и подходящ за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централно парно
  • външна изолация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района