Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба130 000 €1 585 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Изгрев, град Пловдив, с площ от 82 кв.м. Намира се на първи жилищен етаж в панелен блок от 1980 г. с осем етажа.

Разпределението включва просторен хол с усвоена тераса, отделна кухня с вградена тераса, две спални, килер, баня, отделна тоалетна и две усвоени тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е с външна изолация и висок клас тройно слепена дървена дограма със стъклопакет, осигуряваща добра топло- и шумоизолация. Отоплението е централно парно.

Локацията е удобна с близост до супермаркет, спирки на градски транспорт, търговски обекти и свободно паркиране. Районът е добре развит и подходящ за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
централно парно
външна изолация

Недостатъци

панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.