Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба88 000 €1 086 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота)

Площ
81 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота) — 1 086 €/м² срещу 1 316 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Изгрев, близо до 6-то РПУ.

Разпределението включва хол с излаз на тераса, две самостоятелни големи спални, отделна кухня с втора тераса, баня, отделна тоалетна и килер.

Жилището е в панелен блок на 7-ми етаж от 8 с асансьор и прилежаща изба от 4 кв.м. Има възможност за интернет и контрол на достъпа.

Кварталът е урбанизиран с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • две тераси
  • прилежаща изба
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района