Продажба

2-стаен апартамент в Индустриална зона - Марица с паркомясто

ПловдивИндустриална зона - Марица
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба155 000 €2 583 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Пловдив (13 167 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Пловдив (13 167 имота) — 2 583 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, Индустриална зона - Марица, част от затворен комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение.
Разпределението включва светла всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с гледка към зелените части на комплекса.
Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предлага паркомясто и мазе като допълнителни удобства.
Локацията е тиха и спокойна, близо до река Марица, с бърз достъп до центъра на Пловдив и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на наличието на дългосрочни наематели и готово обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • контролиран достъп
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района