ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба141 500 €1 489 €/м²
Очакван наем706 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска628 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Светъл и уютен / Топ локация / Качествени материали

🔑 Реф. 81073
📞 Консултант Недвижими Имоти: Стоян Ташков 0890 555 970
🌐 www.novdom1.bg

🏢 Описание на имота:
Представяме Ви тристайно жилище ново строителство от утвърден строител, съчетаващо модерна визия, високо качество на изпълнение и практично разпределение.
Разположен в кв. Христо Смирненски, апартаментът предлага отличен достъп до основни пътни артерии, зелени зони и удобства от първа необходимост.
Апартаментът е просторен, слънчев и с правилни форми на помещенията, подходящ както за семейно живеене, така и за инвестиция с добра доходност.

📐 Разпределение:
Просторно входно антре
Дневна с кухненски бокс и трапезария
Родителска спалня с излаз на тераса
Втора спалня (детска стая или кабинет)
Баня с тоалетна
Отделна втора тоалетна
Склад/перално помещение
Тераса с гледка към вътрешен двор

🏡 Предимства на имота:
Безгредова конструкция с тухли Wienerberger
Висококачествена топлоизолация Baumit 10 см EPS
PVC дограма с К-стъкло и 5-камерен профил
ТЕЦ с индивидуално дистанционно отчитане
Подготовка за климатична система във всяка стая
LED осветление в общите части
2 бр. асансьори ORONA (Испания)
Сигурност чрез видеонаблюдение и система за контролиран достъп
Изводи за интернет и телевизия
Възможност за закупуване на гараж или паркомясто
Зарядни станции за електромобили

📍 Локация:
В непосредствена близост до Гребната база, Парк Отдих и култура , МОЛ Пловдив
Удобен достъп до детски градини, училища, болници и спирки на градски транспорт
Тиха и развиваща се градска зона с зеленина и широки улици

💼 Подходящ за:
Семейства, които търсят практично жилище с две спални
Купувачи с инвестиционна цел лесен за отдаване под наем

📲 За допълнителна информация и огледи:
📞 Стоян Ташков
☎ 0890 555 970 (всеки ден от 9:00 до 20:00)

📧 [email protected]
🌐 novdom1pd.imot.bg
📍 Нов Дом 1 Пловдив

Снимките са илюстративни!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района