Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба105 000 €1 153 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в кв. Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е с площ от 91 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 6.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора отделна тоалетна, тераса и коридор.

Сградата е тухлена, построена през 2029 г., с монтирана PVC дограма, входна блиндирана врата, завършена електроинсталация и шумоизолация между етажите. Наличен е асансьор и осигурено паркиране.

Локацията предлага добра пътна инфраструктура, близост до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти.

Апартаментът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
две санитарни помещения
затворен комплекс
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.