Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба154 020 €1 750 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.7% · 22 021 €
  1. 131 999 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 154 020 €▲ 22 021 € (16.7%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Имотът е част от сграда, построена през 2024 година.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, антре и тераса. Жилището е на трети етаж от седем с асансьор.

Строителството е тухлено, като имотът се предлага на шпакловка и замаска, което позволява индивидуално оформление. Налични са основни удобства като асансьор и интернет.

Локацията е комуникативна и осигурява достъп до всички необходими услуги и инфраструктура в квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализиране според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е повишена с 22 021 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района