Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с тераса и панорама

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба163 000 €1 917 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
85 м²
Етаж
13 / 14
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 917 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, близо до Мол Пловдив.
Разпределение: хол, отделна кухня, две спални, баня, тоалетна, мокро помещение и тераса с гледка към града.
Сградата е с асансьор, апартаментът е на 13-ти етаж от 14. Жилището е без съвременни подобрения, което дава възможност за реконструкция според нуждите на новия собственик.
Кварталът е тих и предлага удобен достъп до търговски центрове, училища и градски транспорт.
Подходящ за хора, които търсят функционален имот с потенциал за персонализиране в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • близо до Мол Пловдив
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района