Продажба

3-стаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив, тухлено строителство

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба170 000 €2 048 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
83 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 2 048 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разполага с площ от 83 кв.м и се намира на 6-ти етаж от общо 9 в тухлена сграда от 2021 година.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, трапезария с кухненски бокс и отделна спалня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова, построена с тухлени материали и предлага стандартни удобства за жилището. Апартаментът се предлага обзаведен и готов за живеене или отдаване под наем.

Кварталът е добре развит с множество зелени площи, велоалеи и близост до Гребната база, което го прави подходящ за семейства и активен начин на живот.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство и балансиран начин на живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • обзаведен
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района