Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба110 000 €1 341 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
82 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 21.4% · 30 000 €
  1. 140 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 129 900 €▼ 10 100 € (7.2%) 30 Март 2026Намаление на цената
  3. 110 000 €▼ 19 900 € (15.3%) 6 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 82 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в Пловдив, близо до Mall Plovdiv и Гребна база.
Разпределението включва четири самостоятелни стаи без преход, с входно антре, дневна, кухня и две спални.
Жилището е в тухлена сграда и разполага с две панорамни тераси с изток/западно изложение.
Локацията предлага бърз достъп до центъра и удобства в предпочитан район с добра градска среда.
Подходящ е за обновяване според лични предпочитания или като инвестиция за препродажба или отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • четири самостоятелни стаи
  • две панорамни тераси
  • изток/запад изложение
  • близо до Mall Plovdiv
Недостатъци
  • липса на съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 21% под първоначално обявената.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района