Продажба

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба101 500 €1 237 €/м²
Очакван наем788 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 237 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ 82 кв.м. в квартал Христо Смирненски, гр. Пловдив. Намира се на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Интериорът е с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване.

Сградата е с висок клас строителство от тухли Wienerberger, PVC дограма Schüco и асансьор Otis, като е предвидена и видео-наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до бул. Пещерско шосе, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения. Околността предлага всички необходими удобства за комфортен градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра локация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 450 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района