Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с асансьор

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба101 500 €1 237 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 82 кв.м. в квартал Христо Смирненски, гр. Пловдив. Намира се на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Интериорът е с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване.

Сградата е с висок клас строителство от тухли Wienerberger, PVC дограма Schüco и асансьор Otis, като е предвидена и видео-наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до бул. Пещерско шосе, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения. Околността предлага всички необходими удобства за комфортен градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра локация и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.