Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 4 June 2026 Updated: 2 July 2026

Sale101,500 €1,237 €/m²

Expected rent706 € /mo

Area

82 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2029

Yield analysis

Strong investment rating

8.3% / yr

Monthly payment450 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent706 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 157% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 82 кв.м. в квартал Христо Смирненски, гр. Пловдив. Намира се на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Интериорът е с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване.

Сградата е с висок клас строителство от тухли Wienerberger, PVC дограма Schüco и асансьор Otis, като е предвидена и видео-наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до бул. Пещерско шосе, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения. Околността предлага всички необходими удобства за комфортен градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра локация и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

северозападно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.