Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с 2 спални в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба139 900 €1 748 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен на 2-ри етаж в панелен блок от 1980 г. в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Разпределението включва хол, отделен кухненски бокс и две спални, като едната е преходна през хола. Банята и тоалетната са ремонтирани, а жилището има сменена дограма и обновен кухненски бокс. Изложението е юг/север, което осигурява добра естествена светлина. Намира се близо до община Запад, училище, детска градина, магазин и спирка на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с достъп до основни услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно/северно изложение
ремонт на санитарни възли
близо до училище и детска градина
добра локация в града

Недостатъци

панелно строителство
преходна стая
частични подобрения

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.