Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба114 987 €1 437 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0% · 13 €
  1. 115 000 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 114 989 €▼ 11 € (0%) 12 Август 2026Намаление на цената
  3. 114 987 €▼ 2 € (0%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 437 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, Прослав. Намира се на трети етаж от пет в панелен блок.

Разпределението включва хол, отделна кухня, две спални, баня и отделна тоалетна, както и две тераси и коридор. Има прилежащо избено помещение.

Жилището е с подови настилки от ламиниран паркет и частично сменена ПВЦ дограма. Строителството е панелно, без информация за годината на строеж.

Локацията предлага удобен достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт. Районът е урбанизиран и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

От публикуването цената е намаляла с 13 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • две тераси
  • частично сменена дограма
  • удобен градски транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на данни за годината

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района