Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба115 000 €1 513 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на последен 6-и етаж в малка нова сграда. Общата площ е 76 кв.м. с изложение изток/запад.

Жилището има четири самостоятелни стаи, включително входно антре, баня с тоалетна и две големи панорамни тераси, едната от които с барбекю. Някои помещения имат леки скосявания.

Сградата е тухлена, с външна изолация и ремонтирани общи части. Покривът е в добро състояние без течове. Апартаментът се нуждае от освежителен ремонт и смяна на дограмите.

Локацията е на тиха улица в близост до болница Пълмед, което осигурява спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и възможност за подобрения според нуждите на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
панорамна гледка
функционално разпределение
нова сграда

Недостатъци

последен етаж
нужда от ремонт
леки скосявания

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.