Sale−24% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 4 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale115,000 €1,513 €/m²

Expected rent706 € /mo

Area

76 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Yield analysis

Good investment rating

7.4% / yr

Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent706 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 138% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на последен 6-и етаж в малка нова сграда. Общата площ е 76 кв.м. с изложение изток/запад.

Жилището има четири самостоятелни стаи, включително входно антре, баня с тоалетна и две големи панорамни тераси, едната от които с барбекю. Някои помещения имат леки скосявания.

Сградата е тухлена, с външна изолация и ремонтирани общи части. Покривът е в добро състояние без течове. Апартаментът се нуждае от освежителен ремонт и смяна на дограмите.

Локацията е на тиха улица в близост до болница Пълмед, което осигурява спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и възможност за подобрения според нуждите на купувача.

Pros and cons

Pros

две тераси
панорамна гледка
функционално разпределение
нова сграда

Cons

последен етаж
нужда от ремонт
леки скосявания

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.