Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с таванско помещение

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба114 999 €1 513 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.9% · 14 001 €
  1. 129 000 €16 Март 2026Първоначална цена
  2. 119 999 €▼ 9 001 € (7%) 18 Март 2026Намаление на цената
  3. 114 999 €▼ 5 000 € (4.2%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 513 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в двуетажна многофамилна къща в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Жилището е на втори етаж от общо два и има реална площ от 76 кв.м, към която се добавят 66 кв.м таванско помещение.

Разпределението включва хол, спалня, трапезария с кухненски бокс, баня, тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1970 г., като имотът се предлага обзаведен, но без съвременни подобрения. Налични са удобства като паркинг и интернет.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, паркове и магазини, както и добър транспорт. Районът е предпочитан за живеене и предлага възможности за инвестиция или обособяване на жилище по личен вкус.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в централната част на квартала с потенциал за адаптация според нуждите им.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

От публикуването цената е намаляла с 14 001 € (10.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • последен етаж
  • без съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • коридор

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района