Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент на партер в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба83 500 €1 159 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.

Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 190% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Имотът е разположен на партерен етаж в нова сграда с очаквано завършване през 2027 година.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, нискоетажно (5 етажа), оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Жилището е в процес на обновяване и се очаква да бъде завършено с качествени материали.

Локацията е удобна, в близост до търговски обекти като LIDL и YUSK, както и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневните нужди.

Подходящ избор за хора, търсещи жилище с добра градска инфраструктура и функционално разпределение на пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.