Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Христо Смирненски с две тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба273 000 €1 716 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
159 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 644 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен в нов жилищен комплекс до парк Отдих и култура.

Разпределение включва дневна с отворен кухненски бокс и кът за хранене, две големи спални, две тераси и две бани с тоалетна.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, завършена през 2023 г., оборудвана с асансьор, видеодомофонна система и висококачествени материали като троен стъклопакет Schüco и топлоизолация Baumit.

Локацията е близо до Гребния канал и парк, на около 5 минути от центъра на града, осигуряваща спокойствие и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 211 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 155 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 45.24 кв.м
  • спалня 19.90 кв.м
  • спалня 20.49 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района