ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба273 000 €1 716 €/м²

Очакван наем820 € /мес

Площ

159 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме просторен апартамент в нов жилищен комплекс, разположен в парк Отдих и култура на метри от Гребният канал на Пловдив. Една от най-добрите локации в града на 5 минути от центъра, заобиколен от гора, с панорамна гледка към Родопите, Стара планина и Гребната база. Комплекса е въведена в експлоатация (с Акт 16) от 2023г.

Апартамент се намира на 5-и етаж и е с обща площ 159.46 кв.м (нетна площ - 136.02 кв.м + общи части - 22.25 кв.м + изба - 7.17 кв.м). Изложение юг-север.
Разпределение:
дневна с отворен кухненски бокс и кът за хранене - 45.24 кв.м,
големи две спални - 19.90 кв.м и 20.49 кв.м ,
две тераси,
две бани с тоалетна,
коридор
изба.

Имотът се предава в степен на завършеност по БДС:

Стени и тавани - машинна гипсова мазилка, циментова замазка;
Тераси гранитогрес;
Изградена ВиК инсталация до тапа, монтирани водомери с дистанционно отчитане;
Електроинсталация с ключове и контакти Legrand и Schneider;
Видеодомофонна система Bticino, окабеляване за интернет и TV;
Висок клас входни блиндирани врати с механично заключване, висококачествено покритие и елегантна визия.

Техническото изпълнение е с най-висококачествени съвременни системи и материали, които са гаранция за енергоефективност, сигурност, функционалност, естетика и комфорт:

Монолитна стоманобетонна конструкция;
Керамични тухли Wienerberger 25 см;
Фасада - облицовка от естествен камък, полимерна мазилка Ceresit, парапети от ковано желязо в съответствие с архитектурния проект;
Топлоизолация Baumit - 10 см;
Дограма - Schüco, Германия - алуминиев профил с троен стъклопакет.
Общи части: входно фоайе, етажни площадки и стълбища с подова настилка от италиански гранит, окачен таван с LED осветление PHILIPS;
Високотехнологични асансьори ORONA 3G серия, Испания.

Комплексът е с контролиран достъп и 24-часово видеонаблюдение IP-CCTV система на HIKVISION и система за контрол на достъпа BTicino - ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: PLV-108584
Тел: 0889 003 187, 032 331 006
Отговорен брокер:Ивайло Бозаджиев

Виж оригиналната обява