Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба168 212 €1 078 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

156 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска746 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов затворен комплекс в кв. Христо Смирненски, гр. Пловдив.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс (30,50 кв.м), две спални, две бани с тоалетни и двор от 21,53 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за 2027 г., с луксозни общи части, шумоизолация и троен стъклопакет. Има асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е близо до Гребна база, в район с зелени площи и детски площадки, с ограничен достъп и възможност за паркиране.

Подходящ е за семейство, търсещо сигурност и комфорт в затворен комплекс с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
функционално разпределение
двор
асансъор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.