Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба168 225 €1 078 €/м²

Очакван наем686 € /мес

Площ

156 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска746 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем686 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов затворен комплекс в кв. Христо Смирненски, гр. Пловдив.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс (30,5 кв.м), две спални, кабинет, баня с тоалетна и антре, както и двор от 21,53 кв.м.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с троен стъклопакет и шумоизолация на пода; отоплението е на електричество.

Комплексът предлага видеонаблюдение, охрана, ограничен достъп с бариера, зелени площи и детски площадки; има възможност за паркомясто или гараж с зарядни станции за електромобили.

Имотът е подходящ за хора търсещи сигурност и удобства в затворена среда с функционално разпределение и допълнителни външни пространства.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
функционално разпределение
двор
видеонаблюдение

Недостатъци

партер
северно/източно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.