Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Комплекс Корона

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба119 480 €1 405 €/м²
Очакван наем551 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.8% · 5 480 €
  1. 114 000 €22 Април 2026Първоначална цена
  2. 119 480 €▲ 5 480 € (4.8%) 30 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 405 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, в комплекс Корона. Намира се на първи етаж от четириетажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер/перално помещение и входно антре с място за гардероб. Апартаментът разполага с веранда от 16 кв.м. с югозападно изложение.

Сградата е нова, с луксозно завършени общи части, двойна хидро и топлоизолация, италиански хидравличен асансьор и качествени материали като гранитено стълбище и алуминиев парапет.

Локацията е спокойна и зелена, близо до парк за отдих и култура, Гребния канал, училища и детска градина, както и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище близо до природата с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 530 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е повишена с 5 480 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23кв.м.
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района