Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба72 500 €1 294 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.

Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разполага с хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 4 в сграда с асанссьор и контрол на достъпа. Строителството е тухлено от 2023 година, което гарантира съвременни материали и състояние. Локацията е тиха, но с лесен достъп до основни пътни артерии и възможност за паркиране. Подходящо за хора, търсещи спокойствие в градска среда с удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асанссьор
контрол на достъпа
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.