Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба77 500 €1 383 €/м²
Очакван наем551 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
56 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.9% · 5 000 €
  1. 72 500 €13 Август 2026Първоначална цена
  2. 77 500 €▲ 5 000 € (6.9%) 21 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 383 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разполага с хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 4 в сграда с асанссьор и контрол на достъпа. Строителството е тухлено от 2023 година, което гарантира съвременни материали и състояние. Локацията е тиха, но с лесен достъп до основни пътни артерии и възможност за паркиране. Подходящо за хора, търсещи спокойствие в градска среда с удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 344 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (6.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асанссьор
  • контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района