Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 13 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба167 000 €2 420 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.2% · 2 000 €
  1. 165 000 €13 Август 2026Първоначална цена
  2. 167 000 €▲ 2 000 € (1.2%) 17 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 2 420 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на трети етаж в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, просторен хол с кухненски бокс и тераса, както и голяма спалня и баня с тоалетна.

Сградата е нова, с акт 16, оборудвана с висок клас електроуреди и поръчкови мебели, което осигурява удобство и модерни условия за живот.

Локацията е в близост до магазин Лидъл и Гребна база, което осигурява лесен достъп до всички необходими удобства без нужда от автомобил.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство и функционалност в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 27 кв.м.
  • хол 26 кв.м.
  • спалня
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района