Продажба

Тристаен апартамент с двор в нова сграда в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба139 780 €896 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~101 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
156 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

История на цената

3 промени от публикуването▼ 25.7% · 48 380 €
  1. 188 160 €10 Март 2026Първоначална цена
  2. 174 720 €▼ 13 440 € (7.1%) 27 Март 2026Намаление на цената
  3. 168 000 €▼ 6 720 € (3.8%) 13 Юли 2026Намаление на цената
  4. 139 780 €▼ 28 220 € (16.8%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 101 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота) — 896 €/м² срещу 1 546 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Тристаен апартамент с площ 156 кв.м. в квартал Христо Смирненски, Пловдив, част от малък комплекс с ниско застрояване.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две големи спални, две бани с тоалетна и тераса с достъп от всички стаи. Имотът разполага със собствен двор, подходящ за отдих и семейни дейности.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, алуминиева дограма с троен стъклопакет и шумоизолация. Предвидени са съвременни удобства като климатизация, контрол на достъпа и подземен паркинг с двойно паркоместа.
Районът е с ниско застрояване, зелени площи и тишина, което осигурява спокойна градска среда с лесен достъп до удобства.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и баланс между градски живот и спокойствие.

От публикуването цената е намаляла с 48 380 € (25.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • собствен двор
  • двойно паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 26% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 31кв.м.
  • спалня 16кв.м.
  • спалня 15кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района