Sale−30% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 10 March 2026 Updated: 29 July 2026

Sale168,000 €1,076 €/m²

Expected rent704 € /mo

Area

156 m²

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment745 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent704 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 41 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 10.7% · 20,160 €

188,160 €10 March 2026Първоначална цена
174,720 €▼ 13,440 € (7.1%) 27 March 2026Намаление на цената
168,000 €▼ 6,720 € (3.8%) 13 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 156 кв.м. в квартал Христо Смирненски, Пловдив, част от малък комплекс с ниско застрояване.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две големи спални, две бани с тоалетна и тераса с достъп от всички стаи. Имотът разполага със собствен двор, подходящ за отдих и семейни дейности.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, алуминиева дограма с троен стъклопакет и шумоизолация. Предвидени са съвременни удобства като климатизация, контрол на достъпа и подземен паркинг с двойно паркоместа.
Районът е с ниско застрояване, зелени площи и тишина, което осигурява спокойна градска среда с лесен достъп до удобства.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и баланс между градски живот и спокойствие.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
собствен двор
двойно паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 11% below the original asking price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.