Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба279 000 €1 800 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
155 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 450 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 546 €/м².

Представлява тристаен апартамент в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разполага с площ от 155 кв.м. и се намира на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Имотът има хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение и удобство за живеене.

Сградата е тухлена, с акт 16, което гарантира завършеност и възможност за ползване. Наличието на асансьор улеснява достъпа до апартамента.

Локацията е комуникативна, с близост до Мол Пловдив и други удобства, което прави имота подходящ за градски живот.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • близо до Мол Пловдив
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района