Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с двор в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба184 375 €1 365 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска818 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в нов затворен комплекс в кв. Христо Смирненски, Пловдив. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, кабинет, баня с тоалетна, антре и двор. Апартаментът е на първи етаж от триетажна сграда, с изложение север/изток. Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, шумоизолация и троен стъклопакет. Комплексът предлага видеонаблюдение, охрана, зелени площи и детски площадки, а паркирането е осигурено с възможност за гараж или паркомясто. Локацията е близо до Гребна база, което осигурява достъп до зелени и спортни зони. Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и сигурност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
функционално разпределение
нова сграда
паркомясто / гараж

Недостатъци

северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.