Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 6 June 2026 Updated: 2 July 2026
Sale184,375 €1,365 €/m²
Expected rent704 € /mo
Area
135 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment818 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent704 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 114 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в нов затворен комплекс в кв. Христо Смирненски, Пловдив. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, кабинет, баня с тоалетна, антре и двор. Апартаментът е на първи етаж от триетажна сграда, с изложение север/изток. Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, шумоизолация и троен стъклопакет. Комплексът предлага видеонаблюдение, охрана, зелени площи и детски площадки, а паркирането е осигурено с възможност за гараж или паркомясто. Локацията е близо до Гребна база, което осигурява достъп до зелени и спортни зони. Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и сигурност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • паркомясто / гараж
Cons
  • северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна с кухненски бокс 30,50 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Amenities

  • Gated Community
  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby