Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба174 720 €1 303 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 134 кв.м се намира в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и собствен двор. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и охрана. Комплексът предлага зелени площи, детски площадки и възможност за паркиране с опция за гараж или паркомясто. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобства в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
две бани
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

партер
северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.