Продажба−42% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба119 900 €901 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нова сграда с акт 14.
Жилището включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голяма покривна тераса.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2027 г., с асансьор и контролиран достъп.
Намира се на 5-ти етаж от 5, което осигурява уединение и добра осветеност, в близост до магазини и спирка на градски транспорт.
Подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с възможност за разнообразно използване на терасата в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.