Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Март 2026
Продажба237 252 €1 913 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
124 м²
Етаж
6 / 13
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 053 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.3% · 27 912 €
  1. 209 340 €7 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 237 252 €▲ 27 912 € (13.3%) 5 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 913 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда от 2025 г. в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Разпределение включва коридор, хол с кухненски бокс, две спални (една с гардеробна), две бани с тоалетни и две тераси.
Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, като имотът е на 6-ти от 13 етажа и е пред акт 14.
Локацията е близо до болници, училища, паркове и търговски обекти, осигуряваща удобства за ежедневието.
Подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с добра инфраструктура и гледка към Родопите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 053 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 27 912 € (13.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района