Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с две тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба164 700 €1 350 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
122 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска731 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 3% · 4 880 €
  1. 164 700 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 164 700 €▲ 0 € (0%) 8 Юни 2026Повишение на цената
  3. 169 580 €▲ 4 880 € (3%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  4. 169 580 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Христо Смирненски, в сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария (36 кв.м.), две големи спални, като едната има излаз на самостоятелна тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и килер.

Сградата е с асансьор, паркинг, интернет и охрана, като жилището е реновирано и разположено на втори етаж от шест.

Локацията е в близост до парк Отдих и Култура, търговски центрове, училища и детски градини, което осигурява удобства и достъпност.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобства в предпочитан район на града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор и паркинг
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 36 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района