Продажба

Тристаен апартамент 115 кв.м в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба184 768 €1 606 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
115 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска820 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 606 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Христо Смирненски, град Пловдив, разположен на 5-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2024 г.

Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с качествено строителство от тухла и отопление на електричество и ТЕЦ, като към момента е на етап Акт 14.

Локацията предлага добра комуникация и близост до ключови обекти като УСБАЛАГ „Селена“, супермаркет „Лекси“, училище и МОЛ „Пловдив“.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с оглед на удобствата и развитата инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 820 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • качествени материали
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • етап Акт 14

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района