Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив, ново строителство

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба180 112 €1 593 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
113 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 593 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.

Разпределението е функционално и удобно, подходящо за семейно ползване.

Сградата е новострояща се с тухлено строителство, което предполага съвременни материали и технологии. Имотът се намира на 4-ти етаж от общо 8.

Локацията е близо до болница Селена, училища и детски градини, с добра транспортна достъпност и налични търговски обекти.

Подходящ за живеене или инвестиция с балансирано съчетание между удобство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • добра локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района